برای درخواست آنلاین خدمات صدر سازه، از این فرم استفاده کنید. در صورت ارسال فرم زیر، کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس خواهند گرفت.
طراحی پلان ساختمان یکی از مهم ترین بخش های طراحی است که میبایست توسط مهندس معمار با تجربه و بصورت اصولی با رعایت ضوابط شهرداری و نیاز سنجی کارفرما انجام گردد. شروع هر پروژه ساختمانی نیاز به طراحی پلان فاز یک، فاز دو و نقشه تاسیسات الکتریکی و مکانیکی دارد. برای طراحی پلان معماری باید مراحل زیر را به ترتیب انجام دهیم:
طراحی دکوراسیون داخلی منزل از تنوع و سبکهای بسیار زیادی برخوردار است که همواره مورد توجه بشر بوده و از گذشته تاکنون جایگاه ویژهای داشته است. طراحی از مهارتهای مهندس معمار میباشد که با تجربه و سلیقه معمار ارتباط مستقیمی دارد به همین منظور پیش از آنکه برای طراحی داخلی منزل و یا محیط کار خود اقدام کنید نظرات، سلایق و خواستههای خود را با تیم طراحی به اشتراک بگذارید تا یک طرح خوب و منحصر به فرد برای شما انجام شود. برداشت اکثر افراد از طراحی دکوراسیون چیدمان وسایل و مبلمان میباشد، اما شامل قسمتهای مهمتری از جمله نکات ذیل میباشد:
چرا که هر چقدر شما مهارت در چیدمان وسایل و اکسسوری داشته باشید اگر تناسب و هماهنگی لازم را نداشته باشند نتیجه کار مطلوب شما نخواهد شد.
طراحی نمای ساختمان تاثیر قابل توجهی در برداشت اولیه و تلقی افراد از کیفیت ساخت بنای ساختمان دارد. نمای ساختمان هویت ساختمان است که در گذشته توجه زیادی به بافت محله و ساختمان های اطراف میشده ولی متاسفانه در چند دهه گذشته با کوتاهی عوامل شهرسازی به نمای ساختمان ها توجه کمی شده و بعضا مناطق شکل نامطلوبی به خود گرفته اند.
نمای ساختمان ها مهم ترین تصاویر ذهنی شهروندان از یک شهر است که با ورود به یک منطقه در ذهن نقش میبندد.
طرح ظاهری نما نمایانگر هویت، اعتبار و شخصیت بنا میباشد و عملکرد و کاربری ساختمان را معرفی میکند. بطور مثال نمای یک ساختمان اداری یا ان آموزشی باید با گویای عملکرد آن باشد.
البته سلیقه کارفرما در طراحی بسیار حایز اهمیت است که این امر در سطح گسترده شهری و نمای عمومی بدون در نظر گرفتن اصول شهرسازی و زیباشناسی نقطه ضعف محسوب شده و باعث هرج و مرج و آشفتگی شهر میگردد.
طراحی سازه یکی از شاخه های مهندسی عمران میباشد که برای طراحی یک سازه ی بی عیب و نقص ایجاد تعامل بین طراح سازه ومعمار امری اجتناب ناپذیر میباشد. ارتباط طراحان باعث رفع تناقضات و در صورت وجود ایرادات احتمالی در طراحی، قبل از اجرا مشخص و طرح اصلاح میگردد. یکی از دغدغه های سازندگان و نکات مهم در طراحی سازه بتنی وطراحی سازه فولادی سبک سازی ساختمان میباشد که نیازمند طراحی اصولی به همراه استفاده از تکنیک های نوین ساخت میباشد.
ممکن است طراحی سازه ساختمان شما انجام شده باشد و تصور کنید که سازه سنگین طراحی شده است، در چنین مواردی میتوانید با مشاوره با گروه محاسبات سازه تا حد ممکن میزان فولاد وبتن سازه را کاهش دهید. بهینه سازی در طراحی سازه به معنی کاهش مقاومت ساختمان نیست، بلکه در این فرآیند سبک سازی در مصرف بتن، میلگرد و فولاد منجر به بهبود رفتار سازه در زلزله میگردد.
مدیریت پیمان روشی ساده برای اجرای پروژههای ساختمانی است که در آن کارفرما، با عقد قراردادی جامع و کامل مدیریت اجرای پروژه را به شخص یا شرکت واگذار مینماید؛ بنایراین روش اجرای پروژه و تعیین چارت سازمانی و استخدام نیروها بر عهده پیمانکار است. در این روش پیمانکار بابت حق الزحمه مدیریت پروژه درصدی توافق شده از هزینه های انجام شده را دریافت مینماید. این هزینهها شامل موارد خرید اقلام، قراردادها و هزینه اجرا میباشد.
مدیریت پیمان به سود طرفین میباشد چرا که در آن با توجه به تجربه پیمانکار، حاشیه هزینهها به حداقل میرسد لذا کل هزینههای پروژه صرفهجویی میگردد. علاوه بر این سرعت اجرای پروژه افزایش و دوره بازگردان سرمایه کارفرما کوتاهتر میگردد. از طرفی حق الزحمه پیمانکار به واسطه تخصص در مدیریت پروژه بصورت درصدی از کل هزینهها در طول مدت زمان اجرای پروژه دریافت میگردد.
بهترین زمان برای عقد قرارداد مدیریت پیمان از فاز طراحی پروژه میباشد. با حضور پیمانکار در مرحله طراحی تجربیات لازم منتقل و علاوه بر صرفه جویی در هزینه و زمان، کیفیت طراحی افزایش مییابد.
پروانه ساختمان یا جواز ساختمان پروندهای رسمی از سوی شهرداری است که با صدور آن به مالک یا پیمانکار مجوز ساخت و ساز و یا بازسازی را طبق چهارچوبی میدهد. هر گونه عملیات ساختمانی اعم از نوسازی بنا، افزایش تراکم، تخریب ساختمان و احداث بنای جدید بدون صدور پروانه ساختمان غیر قانونی بوده و توسط عوامل نظارت بر ساختمان متوقف میگردد. هدف از اخذ جواز ساخت اطمینان از ساخت و ساز قانونی مطابق با مشخصات فنی و رعایت اصول شهرسازی مطابق با آیین نامهها و ضوابط طرح تفصیلی جامع شهری است.
در سالهای اخیر با افزایش روز افزون پروندههای درخواست جواز تخریب و نوسازی پروسه دریافت جواز ساخت امری دشوار و در برخی موارد در صورت عدم تجربه کافی و مشورت با افراد کاردان ضررهای غیرقابل جبرانی را برای مالک به بار میاورد. الزامات و نکات موجود در مجوزها گسترده و گاها برای مناطق مختلف شرایط متفاوتی دارد و بصورت جداگانه تدوین شده است لذا مهارت و تجربه در دریافت جواز به شما این امکان را خواهد داد که از تمام ظرفیت ملک خود استفاده و با صرف کمترین هزینه و زمان بیشترین تراکم ممکن برای ساخت را دریافت کنید.
مشارکت در ساخت قراردادی است که در آن مالک یا مالکین ملک خود را در اختیار سازنده یا سازندگان قرار میدهند و سازنده نیز عملیات اجرایی و هزینههای تخریب و نوسازی را طبق قرارداد فی مابین به عهده میگیرد. تقسیم واحدها بنا بر شرایط منطقهای متفاوت است و میباست از ابتدا در قرارداد مشخص گردد. در واقع قرارداد مشارکت، شراکتی است که در آن مالک یا مالکین از یک سو با آورده زمین یا ملک و سازنده یا سازندگان از سوی دیگر با آورده هزینههای اجرایی پروژه حضور مییابند و پس از انجام مذاکرات و عقد قرارداد آورده طرفین پایاپای تلقی میگردد. در این قرارداد برای جلوگیری از سو استفادههای احتمالی در انجام تعهدات ممکن است طرفین تضامینی مانند چک از یکدیگر دریافت نمایند که با توجه به پیشرفت کار تضامین بصورت مرحلهای به طرف متعهد عودت میگردد. از موضوعات مهم در عقد قرارداد مشارکت در ساخت، کیفیت اجرای پروژه، زمانبندی پروژه و زمان انتقال سند ملک به نام سازنده میباشد.
داشتن زمین به تنهایی برای ساختن خانه دلخواه و رویایی که مد نظر دارید کافی نیست. تقریبا نیمی از قیمت یک یک ساختمان مسکونی صرف خرید مصالح ساختمانی برای ساخت خانه میشود. و به همین دلیل است که همکاری کردن و رعایت کردن قوانین مشارکت در ساخت هم برای طرف سازنده ساختمان و هم شخص صاحب زمین مفید است و موجب رونق در ساختمان سازی میشود.
شخص سازنده برای ساخت واحد مسکونی به خرید زمین احتیاج دارد و از طرفی دیگر صاحب زمین نیز به سازنده ای نیاز دارد که متعهد و قانون مدار باشد. در این حالت با رعایت کردن قوانین مربوط به مشارکت در ساخت صاحب زمین زمین مسکونی خود را در اختیار سازنده می گذارد، و سهم مشخص شده خود را از واحد های مسکونی ساخته شده برمیدارد. در این محتوا که توسط صدر سازه تهیه شده تلاش ما این است شما را به طور خلاصه و مفید با قوانین مشارکت در ساخت آشنا کنیم.یک است.
در چند سال اخیر با توجه به افزایش قیمت آپارتمان و تلاطم بازار، فروش ملک قدیمی و خرید آپارتمان نوساز مستلزم پرداخت هزینه زیادی میباشد. با این حال اگر برای شما امکان خرید ملک نوساز فراهم باشد، ممکن است طراحی و دیزاین واحد کاملا مطابق با خواسته ها ونظر شما نباشد.
برای اینکه بتوانید تمام ایدهها و خواستههای خود از یک واحد را داشته باشید و مطابق با نظر و سلیقه شما طراحی و اجرا شده باشد ، بازسازی بهترین راه ممکن برای رسیدن به رویای شماست. ما در گروه صدر سازه برای شروع هر پروژهای گامهای زیر را برمیداریم و در تمام مسیر همراه کارفرما هستیم.
بازدید: پس از ارائه اطلاعات اولیه از سوی کارفرما، بازدیدی جهت اطلاع از وضع موجود بنا انجام میشود.
عقد قرارداد: پس از ارایه ایدههای اولیه و توافق در خصوص نحوه همکاری، قرارداد همکاری امضا میشود.
طراحی: پس از عقد قرارداد، طراحی با برداشت دقیق نقشه ساختمان و مستندسازی به صورت عکس و فیلم شروع میشود.
در این مرحله خواستههای کارکردی و یا سلیقه کارفرما بررسی و بهترین راه حلهای معماری ارائه میشود.
اجرا: برای سرعت بخشیدن به پروژه ، اجرا پس از نهایی شدن تصمیمات اولیه و اساسی در طراحی و تایید طرح آغاز میشود و به محض نهایی شدن پلان اصلی، تخریب بر اساس این پلان برای اجرای نقشه جدید و اجرای تاسیسات و … انجام و با پیشرفت مراحل طراحی کار اجرا تکمیل میشود.
شما نیز میتوانید جهت دریافت خدمات بازسازی و مشاوره از طریق تکمیل فرم ثبت درخواست و یا تماس، با ما در ارتباط باشید و به باشگاه مشتریان صدر سازه بپیوندید.
گروه مهندسی ساختمانی صدر سازه از سال 1365 با هدف ارائه خدمات در حوزه صنعت ساختمان و رسالت طراحی و اجرای پروژههای لوکس ساختمانی در ایران، توسط تعدادی از فارغ التحصیلان رشته عمران و معماری شروع به فعالیت نمود . هدف اصلی این گروه رفع کمبودها و نقاط ضعف در ارائه خدمات مهندسی در صنعت ساخت و ساز کشور بود که با همفکری اساتید و اهالی فن توانستیم مشکلات موجود در این حوزه را بررسی و در صدد رفع آن گام برداریم.
ارائه خدمات مهندسی اعم از طراحی، نظارت، محاسبه و اجرا ساختمان از اولویتهای این مجموعه بوده که با گسترش فعالیتهای گروه و نیاز کارفرمایان محترم، بخش فروش محصولات مرتبط به صنعت ساختمان با ارائه جدیدترین متریال و مناسبترین قیمت بدون واسطه آماده خدمترسانی به متقاضیان قرار گرفت. خداوند را شاکریم که هم اکنون با تکیه بر تواناییهای تیم متخصص فنی مهندسی و انفورماتیک خود بسترهای لازم را برای دسترسی عموم مردم کشور فراهم و با سه دفتر فعال در تهران، مازندران و جزیره کیش آماده خدمترسانی به متقاضیان در حوزه ساختمان میباشیم.
گروه مهندسی ساختمانی صدر سازه از سال 1365 با هدف ارائه خدمات در حوزه صنعت ساختمان و رسالت طراحی و اجرای پروژههای لوکس ساختمانی در ایران، توسط تعدادی از فارغالتحصیلان رشته عمران و معماری شروع به فعالیت نمود. هدف اصلی این گروه رفع کمبودها و نقاط ضعف در ارایه خدمات مهندسی در صنعت ساخت و ساز کشور بود که با همفکری اساتید و اهالی فن توانستیم مشکلات موجود در این حوزه را بررسی و در صدد رفع آن گام برداریم…
گروه مهندسی ساختمانی صدر سازه از سال 1365 با هدف ارائه خدمات در حوزه صنعت ساختمان و رسالت طراحی و اجرای پروژههای لوکس ساختمانی در ایران، توسط تعدادی از فارغ التحصیلان رشته عمران و معماری شروع به فعالیت نمود. هدف اصلی این گروه رفع کمبودها و نقاط ضعف در ارائه خدمات مهندسی در صنعت ساخت و ساز کشور بود که با همفکری اساتید و اهالی فن توانستیم مشکلات موجود در این حوزه را بررسی و در صدد رفع آن گام برداریم…
مشاوره رایگان